Para poner a la venta tu propiedad, sigue estos pasos:
Evaluar la propiedad:
Realiza una evaluación de tu propiedad para determinar su valor de mercado. Puedes contratar a un tasador profesional o consultar con agentes inmobiliarios.
Reunir documentación necesaria:
Título de dominio de la propiedad.
Certificado de hipotecas, gravámenes y prohibiciones.
Certificado de avalúo fiscal.
Certificado de deuda de contribuciones (sin deuda).
Preparar la propiedad:
Asegúrate de que la propiedad esté en buenas condiciones. Realiza reparaciones y mejoras necesarias para atraer a compradores potenciales.
Contratar a un agente inmobiliario:
Un agente inmobiliario puede ayudarte a manejar el proceso de venta, desde la promoción hasta la negociación y cierre de la venta.
Promocionar la propiedad:
Publicar anuncios en portales inmobiliarios, redes sociales y la propia página web del Agente Inmobiliario.
Negociar con compradores:
El Agente inmobiliario recibirá ofertas y negociará con los potenciales compradores para obtener el mejor precio posible.
Firmar la promesa de compraventa:
Una vez aceptada una oferta, debes firmar una promesa de compraventa con el comprador, en la cual se acuerdan las condiciones de la venta y el plazo para la escrituración.
Realizar la escrituración:
En la fecha acordada, firma la escritura de compraventa ante notario junto con el comprador. Asegúrate de que todos los pagos estén realizados según lo pactado.
Inscribir la escritura en el Conservador de Bienes Raíces:
Una vez que todos hayan firmado, se inscribe la escritura de compraventa en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente para formalizar el traspaso de propiedad.
Liquidar impuestos y deudas pendientes:
Paga cualquier impuesto asociado a la venta de la propiedad y asegúrate de que todas las deudas relacionadas con la propiedad estén saldadas.
Recuerda: siempre asesórate con los mejores. Grupo Immobles te puede ayudar.
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